【委托时间】：2015年1月21日

【案件简介】

       成华区吴先生因原有的农村宅基地房屋动迁，取得安置的产权房订房单。2012年12月，吴先生的女儿代表吴先生，将一套安置房屋的配额转让给乔先生，并订立一份协议书，其中约定房价27.9万余元，如果一方违约，由违约方付50%的违约金等。事后，吴先生共收取了乔先生29.5万元，用于支付房价款等费用。

【案情简介】:

徐某、邓某、罗某系朋友关系，三人在成都市武侯区丽景华庭二期游泳池旁共同出资合伙经营一家美容店，开业前三人各出资四万元，用于装修、开业、购买器材等，三人对开业前筹备开业及开支情况共同进行了对账梳理。美容店在试营业后订于2017年5月14日正式开业，开业当天三人因经营管理及分红等事宜未达成一致意见，徐某提出退伙，但未得到邓某、罗某的一致同意。开业后，邓某、罗某实际经营管理美容店，徐某为实际负责人，罗某记账，徐某未再参与美容店的实际经营管理。美容店正式经营中，邓某、罗某对经营情况及转租问题向徐某有电话短信微信等通报。美容店经营至2017年11月15日，邓某、罗某所记账务为整体经营亏损，尚欠邓某、罗某三个月的工资未付。2017年11月16日，该美容店被邓某、罗某整体转租给他人，转租费为3.6万元。由于徐某要求邓某归还4万元出资未果，遂向法院提起诉讼。一审法院判决徐某败诉。

【案例简介】：

2013年11月王某与某电子有限公司签订书面劳动合同，从事设备组维护员工作，但公司未给王某购买社保。2018年11月底公司未与王某协商的情况下将王某的岗位更换为保安组保安人员，并通知保安组拒绝王某进入公司继续上班，王某遂向当地劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁。

【律师意见】

买房也算是人生中的一件大事，要是好不容易等到一切就绪，却迟迟拿不到房产证，那该多闹心。可是现实中，就真的有开发商不给房产证的现象存在。那么遇到这样的情况，业主们该怎样维护自己的权益呢？

这不，住在龙泉驿区的李某就遇到这样糟心的事情。2011年李某交付全款在龙泉买房。可是房产证一直都没有给李某，李某多次找到开发商，开发商都以各种理由搪塞。2017年8月开发商开座谈会，告诉李某房产证办不下来。开发商还说如果李某不服可以自己去法院起诉？ 万般无奈之下，李某找到我所张律师咨询，寻求解决之道

【委托时间】：2016年9月12日

【案情简介】

  2016年8月，吴某与李某签订了二手房买卖《定金协议》，约定卖方吴某将其名下90平方米的房屋，以98万元的价格卖给买方李某。双方约定定金为5万元，预付房款55万元(含定金)，余款待买方取得房产证后5日内由贷款银行直接划入卖方账户。如买方反悔则没收定金;若卖方反悔则双倍返还定金。当天，卖方把房及有关资料给买方，买方也将45万元支付给卖方。五个月后，卖方书面通知中介公司，请转告买方，《定金协议》暂缓执行，需要买卖双方另行协商等。5天后，买方起诉到法院，诉称卖方因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。

【委托时间】：2015年1月16日

【案情简介】

   2013年2月7日赵某与李某就登记在李某名下的坐落成都市××区××名苑××号房屋签订《二手房屋买卖合同范本》，约定李某将上述房屋出售给赵某。当日，赵某将21万元定金交付李某。同年3月6日应李某要求，赵某再次向李某交付7万元定金，李某收到上述定金后始终不依照合同履行义务，2013年8月9日赵某承诺2014年5月10日前履约，却仍未兑现。经赵某催促无果，只得与其解除房屋买卖合同。由于此前给付定金共24万元过高，现依照法律规定，以合同约定购房款60万元的20%计算购房定金为12万元，赵某委托律所，要求起诉李某双倍返还定金42万元，其余7万元则作为购房预付款要求李某予以返还。

【案情简介】

刘某夫妇二人于2003年购买了乌女士兄长乌某的房产，并且签订了购房合同。因是兄妹关系，又因乌某在外地工作，十几年并未过户。因二人要其兄过户，然而其嫂李某坚决不过户，要么加钱，并称此房是夫妻共同财产，乌某无权单方处理，买卖无效，要求返还房产，且十几年不过户已超诉讼时效，你们要房产没门！现在该房已价值几百万元了，刘某夫妇心如死灰，不知怎么办。在朋友的介绍下找到了我所律师，我所律师经过对案情的了解整理分析之后，二人采纳了律师的意见，并决定委托律师起诉解决。

【委托时间】：2017年3月15日

【案情简介】

  现年25岁的李小姐与孙先生原是一对恋人。为成家后居住有个安静的环境，2015年共同出资购买了位于市郊的一套二室户房屋。因双方经济收入一般，购房时房价为60万元，但其中48万元是孙先生在银行办理的抵押贷款，首付款12万元两人分担。2016年4月，该房屋取得产权证，权利人登记为李小姐和孙先生共同共有, 同年底房屋由孙先生进行了装修。

【案情简介】

  2017年6月，吴先生在中介某房产公司的介绍下，作为买方与卖方签订了房屋买卖合同，合同约定：卖方将位于成都市龙泉驿区的房屋卖给买方，成交价格120万元，合同签订后，买方支付定金10万元，首付款60万元在过户之日支付给卖方，剩余50万元通过银行贷款支付。补充协议约定：吴先生暂未迁户，等吴先生在成都具备购房资格之后再办理过户手续。合同签订之后，吴先生及时支付了定金10万元，并且积极办理户口迁移相关事宜。2017年10月，卖方突然向吴先生发来解除房屋买卖合同通知书，称吴先生一直在拖延时间，户口仍未迁至成都，再给三天期限，否则将解除合同。吴先生收到通知书后,因购房之事事关重大，第一时间委托律师事务所处理相关法律事宜。

【委托时间】：2012年3月12日

【案情简介】

2010年1月，胡某向某房产公司购买成都市金牛区房产一套，价值80余万元，本拟定预售合同时，房产公司表示：正式文本上所有条款包括交房日期2011年9月30日均不能改动，但胡某表示，由于其当时租用他人房产使用，故希望能尽早交付房产，经过数次谈判后，房产公司同意在补充条款中加上“甲方承诺于2011年3月30日前纯物业交付给乙方，若逾期按本合同第十一条款处理”(第十一条即：甲方如未按本合同约定期限内将该房屋交付乙方，乙方有权按已支付的房价款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十条约定的交付期限第二天起算至实际交付日金。若逾期超过90天，甲方除支付逾期利息外，还应按乙方累计已支付房价款10%向乙方支付违约金)。

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企业的主要精力要用于生产经营，任何纠纷都会影响企业的发展。茫茫商海中，隐藏着无数的浅滩暗礁，稍有不慎就会引发法律纠纷。纠纷发生后找律师，相当于“永远赶不上过去”